Revista romana de executare silita nr. 4/2025 – Urmarirea mobiliara si imobiliara

Autor:

Numarul 4 al Revistei închide anul 2025, un an care s-a aratat extrem de provocator pentru sistemul de justiție. Un an cu proteste în magistratura care au condus la temporizarea litigiilor pe durata a mai multor luni și care s-a terminat ca fiind unul dintre cei mai încarcați din ultimii ani, ca volum de activitate. Schemele incomplete, mai ales la nivelul instanței de executare, respectiv la judecatorii, fac ca inclusiv cererile având ca obiect încuviințarea executarii silite sa se soluționeze, ca regula, la o luna sau mai târziu prin raportare la data înregistrarii. Viitorul nu suna deloc promițator sau în orice caz, nu în cheia de celeritate în care legiuitorul a gândit Codul de procedura civila, mai ales faza dedicata executarii silite.

În ciuda parcursului dificil pentru cei care activam în sistemul de justiție, indiferent de care parte ne-am afla, anul 2025 s-a încheiat excelent pentru Revista Româna de Executare Silita cu dorința de nou, mai multa seriozitate dar și cu recunoștința fața de autorii și cititorii noștri. Tocmai datorita acestor considerente Editura Universul Juridic împreuna cu mine și directorul Revistei am demarat procedura de indexare în baza internaționala ERIH PLUS. Suntem bucuroși și entuziasmați cu multa dorința de a finaliza procesul în prima jumatate a acestui an. Va ținem la curent!

Revenind la numarul pe care dumneavoastra îl aveți în fața, acesta este dedicat urmaririi mobiliare și imobiliare iar materialele pe care le veți parcurge au o diversitate extrem de placuta cititorului antrenat cu executarea silita.

În acest numar veți putea lectura un articol extrem de interesant al doamnei profesor univ. dr. Evelina Mirela Oprina, directorul Institutului de Cercetari Juridice „Acad. Andrei Radulescu” al Academiei Române, un autor care nu are nevoie de nicio prezentare pentru cei care suntem interesați de sfera executarii silite, dedicat conduitei procedurale a executorului judecatoresc ulterior admiterii contestației la poprire și anularii actelor de executare ori a executarii silite înseși. Materialul pleaca de la întrebarea legitima a autoarei legata de ce anume trebuie sa faca executorul judecatoresc atunci când instanța admite contestația la executarea și se anuleaza printre altele și adresa de înființare a popririi. În practica se regasesc doua tipuri de conduite total opuse: potrivit uneia executorul închide dosarul execuțional fara nicio alta masura iar în cea de-a doua executorul judecatoresc are competența de a emite o adresa de sistare a popririi catre terțul poprit, ca act formal și tehnic, necesar pentru punerea efectiva în aplicare a hotarârii judecatorești de admitere a contestației la executare și pentru încetarea efectelor popririi. Pentru care credeți ca a optat autoarea?

Un alt material din aceasta prima parte analizeaza problematica opozabilitații promisiunii bilaterale de vânzare-cumparare în cadrul executarii silite imobiliare, din perspectiva posibilitații promitentului-cumparator de a formula contestație la executare. Articolul este scris de doamna judecator Ioana-Raluca Gherghel și merita o lectura atenta.

Partea dedicata practicii judiciare comentate este una cu adevarat savuroasa și spectaculoasa, nu doar datorita diversitații temelor surprinse ci și prin prisma calitații comentariilor realizate, atent și temeinic structurate de catre autori.

Veți regasi în aceasta parte, comentarii ale unor hotarâri care trateaza din perspectiva practica problematica regimului juridic al cheltuielilor de judecata în procedura validarii popririi, între caracterul executoriu general și specificul executarii silite, material redactat de catre doamna judecator Diana-Daniela Coroian, din cadrul Judecatoriei Satu-Mare. Comentariul surprinde dezbaterea referitoare la caracterul executoriu al hotarârilor judecatorești prin evidențierea diferențelor conturate de legiuitor în raport de regula generala în materia procedurii civile, faza executarii silite, ca excepție de la normele generale, dar și fața de procedura privind validarea popririi reglementata de dispozițiile art. 792 C. pr. civ.

Un alt comentariu de speța, vizeaza apararile terțului poprit în validarea de poprire, respectiv depașirea limitelor urmaririi în cazul veniturilor banești cu întrebarea daca invocarea acestora este inadmisibila pe calea validarii de poprire, material realizat de catre mine. Prin intermediul lui am încercat sa surprind raționamentul instanței într-o speța referitoare la limitele apararilor pe care terțul poprit le poate formula în cadrul procedurii de validare a popririi, în raport cu limitele instanței de executare în contestația la executare.

De asemenea, doamna avocat Giulia Nistor, un colaborator constant al revistei noastre a contribuit la acest numar cu un comentariu interesant referitor la problematica exigibilitații creanței în cadrul procedurii intervenției creditorilor în executarea silita declanșata de un alt creditor, cu accent asupra raportului dintre caracterul exigibil al creanței și admisibilitatea cererii de intervenție. Analiza vizeaza interpretarea sistematica a dispozițiilor art. 691 și urm. C. pr. civ., coroborate cu dispozițiile art. 666 C. pr. civ., în scopul determinarii condițiilor și limitelor de exercitare a acesteia.

Ultimul comentariu din partea dedicata practicii judiciare vizeaza analiza termenului de formulare a cererii de validare a popririi, în ipoteza speciala în care anterior demararii procedurii execuționale au fost instituite masuri asiguratorii. Domnul avocat Sabin-Liviu Gherdan evidențiaza indispensabilitatea diferențierii normative și funcționale între poprirea asiguratorie (masura provizorie, aplicata în faza de judecata pe fond) și poprirea executorie/execuționala (masura de executare, care are ca premisa existența titlului executoriu) aratând ca o confuzie între cele doua regimuri, ca cea realizata de catre instanța de judecata în speța comentata produce erori grave în practica judiciara.

În Varia veți putea citi un material extrem de interesant al doamnei lect. univ. dr. Andrea Annamaria Chiș și al subsemnatei în care am încercat sa clarificam interpretarea și aplicarea unor dispoziții din cuprinsul art. 906 C. pr. civ. prin deslușirea a ceea ce nu s-a spus prin dec. nr. 47/2024 a ICCJ. Articolul analizeaza interpretarea și aplicarea alin. (5) al art. 906 C. pr. civ. privind penalitațile stipulate pentru neexecutarea obligațiilor de a face sau a nu face (pur personale), în contextul sesizarii de catre Trib. Alba a ICCJ în vederea pronunțarii unei hotarâri prealabile, solicitare respinsa ca inadmisibila, prin dec. nr. 47/2024.

Pentru ca acest numar închide și un an calendaristic aș vrea sa împartașesc cu dumneavoastra ce pregatește Revista Româna de Executare Silita în anul 2026.

Cum v-am obișnuit cu fiecare numar din ultimii 2 ani și în anul 2026 vom pastra conceptul tematic, care potrivit feedbackului primit, sprijina foarte mult practicienii în munca lor zilnica, iar temele gândite au fost stabilite prin raportare la contextul real al practicii judiciare:

1. RRES nr. 1/2026 – Vânzarea la licitație publica;

2. RRES nr. 2/2026 – Poprirea;

3. RRES nr. 3/2026 – Volum dedicat Conferinței Naționale RRES;

4. RRES nr. 4/2026 – Întoarcerea executarii.

Reamintesc faptul ca în acest an din dorința de nou, mai multa seriozitate și recunoștința fața de autorii și cititorii noștri, Editura Universul Juridic împreuna cu mine și directorul Revistei am demarat procedura de indexare în baza internaționala ERIH PLUS.

Septembrie 2026 o sa ne readuca împreuna la Conferința Anuala de Executare Silita iar de îndata ce voi ști datele, va voi anunța pentru a o trece în calendarul dvs.

Abia aștept revederea și dezbaterile!

Pâna atunci, aștept materialele și feedback-ul dumneavoastra la adresa redacției: rres@universuljuridic.ro.

Închei cu speranța ca materialele publicate va vor sprijini în activitatea dumneavoastra și de asemenea ca vor contribui la clarificarea problemelor de practica judiciara întâmpinate.

 Cu recunoștința pentru timpul și angajamentul dumneavoastra!

Un zâmbet,

R. Dan

Cu speranța ca temele generoase propuse stârnesc interesul dumneavoastra inclusiv din perspectiva unei viitoare colaborari, așteptam materialele care pot privi deopotriva studii doctrinare, ori practica judiciara comentata, la adresa redacției noastre rres@universuljuridic.ro, adresa de e-mail gestionata de catre redactorul-șef al Revistei.

1. RRES nr. 1/2026 – Vânzarea la licitație publica, termen limita pentru trimiterea materialelor – 20 martie 2026, data aproximativa de apariție a numarului 1 aprilie 2026;

2. RRES nr. 2/2026 – Poprirea, termen limita pentru trimiterea materialelor – 1 iunie 2026, data aproximativa de apariție 15 iunie 2026;

3. RRES nr. 3/2026 – Volum dedicat Conferinței Naționale RRES, data aproximativa de apariție – 1 noiembrie 2026;

4. RRES nr. 4/2026 – Întoarcerea executarii, termen limita pentru trimiterea materialelor – 1 decembrie 2026, data aproximativa de apariție – 15 decembrie 2026.